Ruhezeiten, Waschküche, Haustiere oder Grillieren auf dem Balkon: Eine Hausordnung soll das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus einfacher machen. In der Praxis sorgt sie aber gerade dann für Diskussionen, wenn Regeln unklar formuliert sind oder Bewohner sie unterschiedlich verstehen. Für Mieterinnen und Mieter stellt sich deshalb schnell die Frage: Was darf eine Hausordnung überhaupt regeln – und wo gehen Vorgaben zu weit? Grundsätzlich darf die Vermieterschaft Regeln für

Wer eine Immobilie besitzt und die Bewirtschaftung an eine Verwaltung überträgt, erwartet vor allem eines: Dass sich jemand professionell um die Immobilie kümmert. Doch welche Pflichten hat eine Immobilienverwaltung eigentlich? Wofür ist sie verantwortlich? Und wo liegen die Grenzen ihrer Aufgaben? Gerade bei Stockwerkeigentum, Renditeliegenschaften oder grösseren Immobilienbeständen entstehen immer wieder Fragen rund um Zuständigkeiten, Kommunikation und Verantwortlichkeiten

Eine Immobilie zu besitzen ist das eine. Sie professionell zu bewirtschaften das andere. Mieteranfragen, Nebenkostenabrechnungen, Unterhaltsarbeiten, gesetzliche Vorgaben und steigende Erwartungen von Mietern und Eigentümern sorgen dafür, dass die Verwaltung einer Immobilie heute deutlich anspruchsvoller ist als noch vor einigen Jahren. Genau deshalb setzen viele Eigentümer auf professionelle Immobilienverwaltungen. Doch welche Aufgaben übernimmt eine Immobilienverwaltung eig

Wer in der Schweiz eine Immobilie besitzt, weiss: Mit dem Kauf fängt die Arbeit erst an. Eine professionelle Immobilienbewirtschaftung ist weit mehr als nur das Einkassieren von Mieten. Sie ist ein Zusammenspiel aus drei entscheidenden Disziplinen, die gemeinsam den Wert Ihrer Liegenschaft sichern und steigern. In der Praxis unterscheiden wir die administrative, die technische und die kaufmännische Bewirtschaftung. Doch was genau verbirgt sich dahinter? Administrative Bewirts

Und warum das Problem selten die Anfrage selbst ist Eine neue Anfrage kommt rein. „Heizung funktioniert nicht.“ Was jetzt passiert, sieht in vielen Immobilienverwaltungen ähnlich aus: → E-Mail wird gelesen → Weitergeleitet an Kollegen → Rückfrage kommt zurück → Zuständigkeit unklar → Priorität wird unterschiedlich eingeschätzt → Zwischendurch gehen Infos verloren → Der Mieter fragt erneut nach Und plötzlich sind aus einer einfachen Anfrage: 5 E-Mails, 3 Beteiligte und 2 Tage

Was Immobilienverwaltungen heute leisten – und wie Digitalisierung den Alltag entlastet Wer eine Liegenschaft besitzt oder in einer Verwaltung arbeitet, weiss: Die Bewirtschaftung ist komplex, vielseitig und fordert ein hohes Mass an Organisation, Fachwissen und Verlässlichkeit. Doch viele Eigentümer – und sogar manche Mieter – wissen oft nicht genau, was ein Bewirtschafter (Immobilienverwalter) in der Schweiz tatsächlich alles übernimmt. Dieser Artikel erklärt kompakt und ve